房产热榜
楼盘热评榜
1温哥华国际广场牡丹花园4100元/㎡154条点评
2北城·世纪公园4980元/㎡151条点评
3恒昌.贵筑3800元/㎡148条点评- 4彭州牡丹文化广场147条点评
- 5牡丹名城160条点评
- 6天泰.贤庭150条点评
- 7嘉仁七里香溪.美林墅143条点评
- 8成都蒙阳农副产品综合批发交易中心配套住宅150条点评
- 9航利CC201条点评
- 10东顺苑153条点评
彭州买房:小高层住宅怎么挑?
随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同。彭州房天下帮您总结了一下住宅层数不同的优劣势,快来看看吧! 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 中低层优势劣势 先说说一般不被大家尤其是年轻人看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是理想的,而恰恰正是这里集
房天下北京二手房综合整理2015-10-21
2015年彭州二手房交易流程18条详解
为了帮助大家更好地看房选房,彭州房天下整理了2015年二手房交易流程18条详解,共18条。新手买房必备。 2015置业指南之二手房交易流程:买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2015置业指南之二手房交易流程:签合同 二手房交易税费 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 为了帮助大家更好地看房选房,彭州房天下整理了2015年二手房交易流程18条详解,共18条。新手买房必备。 2015置业指南之二手房交易流程:办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易
房天下房天下2015-10-21
彭州装修须知:帮助主人事业运好的书房风水布局
书房的布置除了体现主人品味以外,对于家居来说也是事业运的关键。书房的布置能体现主人的个性和内涵,其实很有学问。快来和彭州房天下小编一起看看吧! 首先,读书是一个人凝神聚气的过程,就是说人的意念和思维要集中,才看得进书的。 所以书房需要一个安静宁和的环境,这样才有利于身心的放松和集中,使人容易思路清晰,记忆加强。所以墙面材料好采用有隔音或吸音功能的,这样就能够阻挡或者消除大量的杂音,从而使得书房有一个相对安静的环境。 其次,书房窗户的大小应与书房整体户形相协调。 窗户大小要适中,如果是飘窗的可以改动一下,落地窗也不好,难以气难聚,使人精神思想不集中。人也会容易疲劳。 太小则光线不足也有容易产生压抑感,令人心里感觉不够舒展也是不利于学习。如在选房的时候要注意书房的窗户的方位,尽量选择窗子向着东方、南方的房型。因为东方与南方是向阳的方位,有利于采光纳气,上的讲法是有利于开启智慧。因为东方是生气之位,五行属木神属青龙,旺文昌。向南方,五行属火,火为离明之象,在学上火为发散和空明之处,所以利于人的思维发散和开创,而且火空则发利于文书。 事业运要想杠杠的,家居中的书房就十分关键。今天彭州房天下小
株洲房地产网2015-10-21
京平战役:电商巨头恶战背后的图谋
如果说此前六年的"双11 "都还停留在"隔空喊话"式价格战阶段的话,今年"双11"则是巨头间的短兵相接。阿里巴巴启动"杭州+北京"双主场的同时,把"双11"指挥部也搬到了北京;京东则拉来腾讯,打出社交流量牌;苏宁云商直接叫板京东,打响"京平战役"。"双11"俨然从一场电商流量争夺战,转变成一场巨头的 血战 游戏,而 血战 背后是巨头间的加速融合。 恶战:巨头对决 今年的"双11"还没开始就注定是一场恶战。此前,各巨头可谓"壕"至极点,大动作不断。而今年的"双11"无疑成为巨头证明自己"壕"有所值的舞台。 继在杭州发布"双11"全球化战略后,前日,阿里又联合苏宁、银泰在京宣布"双11"的另一大战略——万店同庆计划,并公布了北京战略,除了此前公布的"双11"指挥部搬至北京外,担负阿里重要使命的首次"双11"晚会也将亮相"水立方",同时,天猫将在北京集中部署全球生态系统的优质资源,不设上限向北京市场投入。 会上苏宁云商集团副董事长孙为民的一席话则更添火药味儿,苏宁将以京东为对标,打响"平京战役","苏宁易购自营商品价格将全线低于京东,如果出现高于京东的价格,内部相
房天下房天下2015-10-21
二手房要想卖出好价钱 必须注意这七点
售卖 二手房 是有讲究的,如果不能掌握技巧就不能将房屋卖出一个好价钱,特别是通过 中介卖房 的那些人,还很有可能会被坑,所以一定要注意好一些细节才可以。今天让小编告诉一下大家该注意什么吧? 一、选取大中介或代理机构较可靠 售房者如果是以个人名义出售房屋,是有一定的困难的,因此大多都会选择 中介 或者代理机构,那么好选择一些大中介或代理机构,因为他们的操作比较规范而且房源也比较充裕。 二、代理有效期宜短不宜长 在与中介或代理公司签定合同的时候,好约定一个有效期,时间宜短不宜长,一般以一个月为宜,如果一个月内房子未能脱手,但你对中介公司的服务还比较满意,还可以选择续约,中介公司一般也乐意。 三、不能签"到手价"二手房交易 过程中,除了房屋本身的房款外,还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个"到手价",必然给中介留下很大的操作空间,碰到一些不法中介的话,买卖双方就会遭受较大的损失。 四、不要盲目报价 卖房就要有个报价,但是这个价格并不是随着心意想是多少就是多少,要根据实际情况来定,不能因为二手房房价的持续上涨,就对房屋的评估太高,盲目开价,这样只会错失售房的时机,因此售
彭州房天下综合整理2015-10-21
成都3.5环铁路拟公交化 白领们上班也能坐火车
在 一带一路 战略背景下, 成都的轨道交通 将发挥什么作用?在连通中心城区、天府新区与卫星城上,轨道交通又将如何布局?在上班早高峰时,轨道交通又如何缓堵? 10月18日,记者从在成都召开的第三届中国城乡规划实施学术研讨会了解到: 成都轨道交通 规划里程由原来的996公里增加到1700公里。除了将新增3条时速达到350km的出川高铁外,成都还将通过轨道交通来支撑双核多廊的空间格局构建,打造一个"内外畅通"的轨道交通网络。同时,成都还有望实现市内的环型铁路公交化运营,以及成灌高铁和成蒲铁路的公交化运营。 接外 3条出川高铁线路确定 实现与北上广间的8快速连接 成都规划局市政处处长祝江力在会议上特别提到,为充分融入国家一带一路发展战略,成都将大力发展高铁网络,以弥补成都缺乏300公里以上高铁的现状。"成都将新增向北、向东、向南的多条高标准的时速350公里的出川通道。"记者了解到,成都将新增到西安出川高铁。同时,成都将新增一条由成都到郑州到武汉的高铁,同时还将增加一条从成都到泸州接昆明的出川高铁。 值得注意的是,成都到郑州接武汉的高铁,将经过达州、万州和利川
房天下房天下2015-10-21
彭州购房合同能代签吗?11大注意事项来帮忙
在彭州,购房合同能代签吗?快来跟彭州房天下小编一起看看吧! 一、购房合同可以代签吗? 依据《民法通则》第六十三条:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。 另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。 二、签订购房合同有何注意事项? (一)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,签字人是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。 (二)合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如*市*区*街*号*花园**号楼**房。房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。 (三)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。
法律常识网2015-10-20
彭州怎样认定二套房?
彭州怎样认定二套房?“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 二套房认定新标准: 新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。 2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭
吉屋网2015-10-20
房价暴跌也不怕 8条买房技巧彭州人必知
彭州8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做彭州有房一族。 一、锁定购房目标 大家要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 彭州8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做彭州有房一族。 二、掌握“T+1”原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。” 彭州8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做彭州有房一族。 三、购买1999年2月以后造的楼盘 许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。 彭州8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做彭州有房一族。 四、层高不宜超过3米房 过
房天下综合整理2015-10-20
14个买房注意事项告诉你 彭州房子怎么买划算
彭州房子应该怎么买?有什么样的买房流程?看房、选房、交易,如何验收,如何办理产权过户,买房的每一步都不可疏忽,买房有哪些注意事项,彭州房天下小编一一告诉你。 step1:明确购房目的,做好买房准备 1、资金准备:准备用多少钱买房? 2、心理准备:把家安在什么地方? 3、知识准备:先让自己成为半个房产专业人士 4、选择准备:打听情报与实地看盘 1、价格挑选:比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格 2、位置选择:楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求 3、面积选择:考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系 4、户型结构:根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构 step3: 选定目标 实地考察 1、房产证件:证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便 2、房屋质量:买房子,重要的是所购房屋质量要有保证 3、周边设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量体现 1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证 2、认购书基本条款要约定详细,对所要购买房屋主要情况在认购书中予以约定 3、条款内容约定要合法有
房天下综合整理2015-10-20
