[摘要] 要说现在购房者买房关心当然非价格莫属，可是你都知道你花钱买的房子都包括什么吗？其实我们后的使用面积是抛开公摊面积之后的，公摊面积可谓是价值不菲，是因为这部分面积虽然计入你的购房款总数，但并不会成为你的使用空间。
要说现在购房者买房关心当然非价格莫属，可是你都知道你花钱买的房子都包括什么吗？其实我们后的使用面积是抛开公摊面积之后的，公摊面积可谓是价值不菲，是因为这部分面积虽然计入你的购房款总数，但并不会成为你的使用空间。
因此，每当交房时，公摊面积带来的“缩水感”总会让很多购房者“大失所望”。因此，在买房时考虑清楚自己所需住房的实用面积显得尤为重要，并且多看实体楼座样板间而非户型图纸也是极为必要的。
现在的新建楼盘几乎都已经进入了“大公摊时代”，尤其是高层，公摊面积平均都在20%以上，因此很多人在“掏光家底”买了房之后，往往会觉得自己的新房“看起来好小”。而置业顾问所谓的公摊大，居住舒适感会更高，也让许多入住后的购房者直呼上当。
“大公摊时代”不同产品公摊比例是多少
那么，你知道国家对于各类房地产产品的公摊面积要求吗？下面就让小编告诉你，高层、小高层、洋房等的公摊面积到底该有多大，知道这些才能心里有杆秤，不要再被置业顾问忽悠了。
公摊面积目前并没有严格的标准化制定，由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也各不相同，因此公摊比例也无法设定上限。但是目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例。联排叠拼别墅，公摊为1-8%；7层以下的多层住宅，公摊为7-12%；7-12层的小高层，公摊为10-16%；而12-18层的小高层，公摊为14-20%；18-33层的高层住宅，公摊为16-24%。
从上面这份数据中不难看出，单价高昂的联排别墅及多层住宅，公摊比例较低；而价格相对较低的高层住宅，公摊面积几乎是多层住宅的两倍。
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