RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 贷款买房应该是大多数购房者的选择。几十年辛辛苦苦的还完了房贷，是不是大家都松了一口气，以为不用过着每天睁开眼又欠银行几百上千的日子了。可是，你知道吗？如果你只是还完了房贷，没有这样做的话，你的房子还不是真真属于你的。
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 几天前，房产吐槽哥一朋友和本人诉苦，咬了牙过了十几年节衣缩食的还贷的日子，最后，居然房子还不是我的。
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 事情是这样子的，2005年的时候小王贷款买了套房子，三年前终于还清了贷款。由于小孩已经长大，到了上初中的年纪了，打算换个大户型，方便一家人生活。上个月，看中了一楼盘的房子。于是，交了新房定金，并找好了下家准备推掉老房子。
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 价格什么的都谈好了，双方去过户的时候却被告知老房子还抵押在银行，小王没有权利进行过户。
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 他当场就愣住了，这是在逗我玩么？打听以后，才知道原来他的房产证在买房后就办好了，开发商把他的房产证在银行做了抵押，他也签了字，但是在还完贷款后没有去做解冻这个步骤。
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 原来，在还完贷款后，还需要到相关部门注销，只有注销了抵押登记才可以再次进行交易。如果还有担保的，还需要去撤销担保登记。
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 事实上，这并不是个例。现在，很多购房者都是办理了贷款来买房的，其实当我们获得借款的时候等于说是把房子进行了抵押。如果是银行还好，不存在太大的风险；假使是找的民间融资公司贷款，就存在一定风险了，记得一定要去解押，特别是放款方并不会主动提醒你这一点，次贷款的朋友要注意了。
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 申请了房屋按揭贷款的朋友，都会认为只要还清房贷，房子就算真正属于自己的了，可事实并非如此，借款人房屋按揭贷款还清后，还要记得去办两件事儿。
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 根据多方了解，房贷客户结清房贷后，不可忽视以下两件事：
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 1、解除房屋抵押登记手续
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 结清房贷后，房贷客户携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到当地房管局办理解除抵押登记手续，办完抵押登记手续后，房子才真正属于你。
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 2、退房屋保险
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 买了房贷险的客户，在还清银行贷款后，不要忘了到保险公司退保费。房贷险是购房者向银行申请贷款时，购买的一种保险，根据保险合同的规定，银行是受益人，在借款人还贷期内，若房屋发生火灾等损失，将由保险公司赔付给银行，待贷款还清后，保险责任也将随之终止。这种保险并非银行强制购买、由借款人自主选择。
RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(60,63,70); PADDING-BOTTOM: 14px; TEXT-ALIGN: justify; PADDING-: 0px; FONT: 17px/26px Arial, 'Microsoft Yahei'; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 因此，还完房屋按揭贷款手，借款人还需要解除抵押登记手续和退房屋保险，这样房子才算真正回到自己名下。
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